Wie viel kostet es, ein Haus in Peking zu kaufen?

Wie viel kostet es, ein Haus in Peking zu kaufen? Die neuesten Immobilienpreisdaten und Hotspot-Analyse im Jahr 2023

In jüngster Zeit sind die Immobilienpreisentwicklung und die Kaufkosten für Eigenheime in Peking zu heißen Themen im Internet geworden. Angesichts politischer Anpassungen und Marktschwankungen sind Hauskäufer bestrebt, die aktuellen Immobilienpreisniveaus in verschiedenen Regionen Pekings zu verstehen. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine strukturierte Darstellung der aktuellen Immobilienpreise in Peking zu bieten.

1. Die neuesten Immobilienpreisdaten in verschiedenen Bezirken von Peking (September 2023)

2. Aktuelle Themen auf dem Immobilienmarkt in Peking

1.Die Richtlinie „Ein Haus anerkennen, aber kein Darlehen“ wird umgesetzt: Ab dem 1. September wird Peking eine neue Politik umsetzen. Diejenigen, die ihre Kredite vor dem Kauf eines Hauses zurückgezahlt haben, können die erste Behandlung zu Hause genießen, was die Freisetzung einer verbesserten Nachfrage stimuliert.

2.Die Immobilienpreise in den Schulbezirken lockern sich: Mit der Weiterentwicklung der Zoneneinteilungspolitik für mehrere Schulen sind die Immobilienpreise in einigen Schulbezirken in Xicheng und Haidian gegenüber dem Höchststand um 15 bis 20 % gesunken.

3.Wohngemeinschaften erregen Aufmerksamkeit: Peking hat in diesem Jahr 15.000 Wohneinheiten mit Wohngemeinschaften mit einem Durchschnittspreis von 28.000-45.000/㎡ hinzugefügt, und die Zahl der Bewerber hat ein Rekordhoch erreicht.

4.Angebote für Gebrauchthäuser nehmen zu: In der vergangenen Woche ist die Zahl neuer Angebote von Gebrauchthäusern im Vergleich zum Vormonat um 23 % gestiegen, und einige Eigentümer haben sich dafür entschieden, „Preis gegen Volumen auszutauschen“.

3. Vorschläge für Hauskaufpläne mit unterschiedlichen Budgets

4. Detaillierte Berechnung der Kosten für den Hauskauf (am Beispiel einer Immobilie im Wert von 5 Millionen)

5. Fachkundige Beratung und Marktausblick

1.Ich muss nur noch ein Hausfenster kaufen: Der aktuelle Markt befindet sich in einer Anpassungsphase und einige Entwickler haben Sonderangebote gestartet. Bedürftigen wird empfohlen, im vierten Quartal auf den Promotion-Knoten zu achten.

2.Optimierung der Kreditpolitik: Viele Banken haben die bestehenden Hypothekarzinsen gesenkt. Neueinsteigern von Eigenheimen wird empfohlen, variable LPR-Zinssätze zu wählen, um von den langfristigen Zinssenkungsdividenden zu profitieren.

3.regionales Entwicklungspotenzial: Aufstrebende Gebiete wie das Beijing City Sub-Center (Tongzhou) und die South Central Axis (Daxing) bieten viel Raum für Wertsteigerungen, und Investitionskäufer können sich darauf konzentrieren.

4.bezahlbare Wohnmöglichkeiten: Qualifizierte Familien können über Wohneigentum oder bezahlbare Mietwohnungen nachdenken, um die Lebenshaltungskosten deutlich zu senken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für den Kauf eines Hauses in Peking erheblich schwanken und zwischen 2 Millionen in den Vororten und 20 Millionen im Kerngebiet liegen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer einen geeigneten Hauskaufplan auswählen, der auf ihren eigenen Bedürfnissen und ihrer Finanzkraft sowie den neuesten Richtlinien basiert. Im aktuellen Marktumfeld kommt es auf rationale Analyse und das Handeln im Rahmen der eigenen Möglichkeiten an.